Мир не вернется к тому состоянию, в котором он был в 2019 году. Пандемия во всей своей чудовищности изменила направление развития городов и городской жизни. Начнем с того, что гибридная работа уменьшила процент людей, которые сейчас заселяют коммерческие здания, и децентрализовала не только городское население, но и рабочие места, основанные на знаниях, которые теперь теоретически можно выполнять из любого места.
Между тем, мы видим, что те районы, ориентированные на город, в которых традиционно располагались коммерческие здания, превращаются в жилые и зоны смешанного использования — реальная командная переоценка городской недвижимости, не говоря уже о будущем развитии.
Добавьте к этому неизбежный факт, что к 2050 году все новые здания, инфраструктура и реконструкция должны достичь нулевого чистого углерода, а существующие здания должны будут использовать адаптивные стратегии повторного использования для достижения целей нулевого чистого. Секторы архитектуры, девелопмента и строительства столкнулись с невероятными трудностями.
Недавно у меня был разговор с доктором Тимом Уильямсом, руководителем городской практики в Гримшоу. В карьере Уильямса он работал советником правительства Великобритании в правительстве Блэра; выступать в качестве старшего советника по городам, жилищному планированию и жилищной стратегии; он помог провести Олимпийские игры в Восточном Лондоне; и участвует в планировании постолимпийского наследия Брисбена. Итак, Уильямс знает города, он может отслеживать изменения в общей картине и довольно хорошо ориентируется в будущем развитии городов, и он уверяет меня: «Это больше не обычный бизнес».
Доктор Тим Уильямс, любезно предоставлено Гримшоу.
Уильямс говорит об «амазонизации» наших городов, указывая на то, что Amazon утроил свой земельный банк во время COVID-19 — неудивительно, учитывая стремительный спрос на онлайн-торговлю в тот период. Но какое влияние на наши города оказывает клик в корзине? Промышленная земля, ориентированная на город, стала востребованным предложением для компаний с мышлением Amazon, которые ищут складские и распределительные объекты. «Амазонизация наших городов является основной тенденцией, и это означает новое изобретение складирования промышленных земель. Между тем у вас есть торговые центры, которые превращаются в пустые храмы прежней религии», — говорит он.
И какое отношение все это имеет к архитектуре? «Все эти большие сдвиги в тенденциях говорят о процессе переоценки недвижимости, который имеет огромное значение для архитекторов и людей, работающих в застроенной среде», — говорит Уильямс.
Обсуждается вопрос максимального увеличения созданной нами среды, социальных и экологических последствий этого и, что более важно, навыков, необходимых для реализации наших будущих городов. Уильямс соглашается, говоря: «Если бы я рискнул, я бы сказал, что 40 процентов работы КБР в следующие пять лет будут заключаться в переработке существующих активов, а не в создании новых». Эффективно спасать «беспризорные активы» — в первую очередь офисы, — которые не отвечают современным требованиям.
«Я думаю, что полезно остановиться и спросить: «Действительно ли рынок изменился?» Ответ — да, да, и требуемые навыки изменились… Что подводит нас к последней части уравнения, а именно к повестке дня ESG». Уильямс утверждает, что это важный момент в истории архитектуры и искусственной среды.
Как архитекторы, пришло время опередить кривую и предложить решения перед лицом неопределенности в отношении инфраструктуры и городского планирования. «Речь идет о том, чтобы снова создавать проекты… творчески подходить к тому, что нужно сделать, а не быть в конце пищевой цепочки».
INDESIGN90 Выпуск «Будущее города»
В нашем предстоящем 90-м выпуске журнала INDESIGN Magazine, который поступит в продажу 17 августа, мы погружаемся в эту сложную картину современных городов и городов будущего. В этом выпуске мы углубимся в темы градостроительства, с живыми примерами того, как мы планируем изменения и меняем наши планы; «Город и климат» и, что наиболее важно, наши отношения с «Страной» как столпом архитектуры, учитывающей климат; и Precinct Life, где мы рассматриваем, как мода, розничная торговля, гостиничный бизнес, рабочие места и медицинские центры создают процветающие центры для людей в эту постпандемическую, критичную для климата эпоху глобализированной жизни.
Теперь вы можете оформить предварительный заказ на выпуск журнала INDESIGN90 «Городское будущее».
А пока вот 10 статей о наших городах и нашем будущем:
1. «Жизнь в большом городе», куратор Лакатон и Вассал, в галерее Tin Sheds.
2. Как мы определяем «качество жизни» через архитектуру с PTW и DesignInc
3. Дата-центры HDR NEXTDC открывают новую главу в городской интеграции.
4. Наш ответ на открытое письмо Architects Declare для дизайнерских СМИ
5. 3 способа, которыми наши города могут внедрить адаптивное повторное использование с Ники Дробисом из FK
6. AKIN, проект под руководством коренных народов, покроет 1,85 гектара открытого пространства с «возрожденным естественным убежищем» в самом сердце Сиднея.
7. Чем нас вдохновила скандинавская модель жилья?
8. 3 существенных изменения: AIA NSW критикует государственную стратегию доступного жилья.
9. Insight: как ИИ и дизайнеры будут работать вместе в будущем?
10. «Мгновенно гостеприимный и культурно независимый»: Межкультурный центр Даребина от Sibling Architecture.
Кредиты изображения: Изображение героя — Станции Coburg и Moreland от Wood Marsh, фото Питера Кларка; Изображение 3. Город Давенпорт от Lyons Architecture, фото Питера Беннетса, все они представлены исключительно в выпуске INDESIGN90 «City Futures» от 17 августа.
