Indesignlive: Можете ли вы объяснить новости о предлагаемом Кодексе будущей жизни в Южной Австралии?
Джеральд Мэтьюз: В августе 2024 года Комиссия по планированию штата объявила о поправке к Кодексу будущей жизни, согласно которой в шести муниципалитетах Аделаиды — Бернсайд, Анли, Уокервилл, Проспект, Кэмпбеллтаун, Александрина — правила изменятся, чтобы позволить некоторым объектам недвижимости иметь более один дом на одном участке земли, идея заключалась в том, что жильцы могли бы совместно пользоваться садами, парковкой и некоторыми удобствами, такими как прачечные. Они будут основаны на титулах сообщества. Это не просто способ разделения участка земли на более мелкие участки; это способ получить больше жизненного опыта, поделившись некоторыми вещами.
Резиденция Майнер, фотография Сары Лонг.
Почему это актуально для архитекторов и дизайнеров?
Существует возможность изучить типологии домов, которые ранее были невозможны в Аделаиде из-за политики планирования. Хотя они, возможно, и не получат широкого распространения, они обладают огромным потенциалом для обеспечения большего разнообразия типов жилья, отвечающего более широкому кругу личных потребностей. Эти изменения также могут сделать более доступным поиск дома в районах, которые в настоящее время являются непомерно дорогими для многих людей.
Насколько важными, по вашему мнению, станут модели «совместного размещения» и общих общественных пространств?
Я думаю, что он останется небольшой, но важной частью рынка жилья. У него есть потенциал напомнить нам всем о чувстве общности, которое было потеряно, когда мы потеряли связи с нашими соседями; когда заборы стали выше, дворы и веранды перед домом перестали использоваться, а жилые помещения переместились в заднюю часть домов. Мы оказались в изоляции, не имея семейных домов, и потеряли «деревню» вокруг нас. Для некоторых это изменение — путь назад к тому, что было потеряно, но через более современное представление о том, как дом соединяется с окружающей средой.
Связанный: Еще от Джеральда Мэтьюза
Резиденция Майнер, фотография Сары Лонг.
Каковы последствия для плотности населения в наших городах и более широкого жилищного кризиса?
Раньше плотность населения звучала как предательство австралийской мечты. Иметь менее четверти акра казалось большим шагом назад; однако в настоящее время с точки зрения экономики и образа жизни изменилось так много, что увеличение плотности городов теперь может повысить удобство жизни в наших кварталах. Для процветания местного характера и местной экономики необходима критическая масса. Поскольку наш город продолжает разрастаться, необходимая критическая масса сократилась и распылилась в районах – что не было сразу очевидно, когда цены на жилье резко выросли, но, тем не менее, происходит. Такие инициативы, как Поправка к Кодексу будущей жизни, являются столь необходимыми тонизирующими средствами, которые помогут создать следующую эру для Аделаиды.
Открывает ли это также двери для большего количества жилых проектов, которые адаптируют и сохраняют существующие здания, а не строят заново?
Сохранение существующих зданий является одним из ключевых соображений поправки к кодексу. Это важно, поскольку многие из объектов недвижимости, к которым применимы возможности совместного проживания, слишком малы, чтобы их можно было разделить на полные отдельные титулы, но достаточно велики, чтобы нынешние жильцы могли рассматривать возможность сокращения размеров, либо по экономическим причинам, либо из-за сохранения большой дом или большой сад с возрастом перестают быть устойчивыми. Для нынешних владельцев это потенциально замечательная стратегия уменьшить размеры, не выходя из дома.
Мэтьюз Архитекторы
matthewsarchitects.com.au
Резиденция Роджерса, фотография Сары Лонг.
Мы думаем, что вам также могут понравиться эти вопросы и ответы об искусственном интеллекте с Джетом Гиганом из Woods Bagot.
