Примечание от редактора:
Адаптивное повторное использование сейчас является основой любого разговора об устойчивом городе, поэтому неудивительно, что недавняя панельная дискуссия на эту тему привлекла толпу, которая оставила только стоячие места. Представленная Communications Collective в рамках Недели дизайна в Мельбурне, панель коллективно рассмотрела тему «Адаптивное повторное использование: переопределение горизонта Мельбурна с помощью устойчивого дизайна».
В число участников дискуссии входили (на фото вверху слева направо) доктор Доминик Хес из Мельбурна, Ники Дробис из Fender Katsalidis, профессор Брендон МакНивен из Мельбурнского университета, Эдвина Молони из Мирвака и модератор Элис Блэквуд из Indesign Media.
В конце этого обсуждения партнер Fender Katsalidis, Ники Дробис, предлагает три способа, которыми австралийские города могут увеличить внедрение адаптивных проектов повторного использования.
Слева направо: доктор Доминик Хес, Ники Дробис, профессор Брендон МакНивен, Эдвина Молони и модератор Элис Блэквуд.
Три способа, с помощью которых австралийские города могут увеличить внедрение адаптивных проектов повторного использования, автор Ники Дробис.
Здания в процессе их строительства и повседневной эксплуатации несут ответственность за до 38 процентов глобальных выбросов углерода. Решение этой проблемы было в повестке дня правительства, разработчиков и проектировщиков, поскольку мы все вместе стремимся внедрить более устойчивые способы застройки и экстерьера в наших городах.
«Вновь оживляя» наши башни — вместо того, чтобы сносить их и начинать заново — есть возможность построить современные, удобные и экологически безопасные дома и офисы без отходов и выбросов углерода, связанных с новым строительством.
90 Collins Street, проект адаптивного повторного использования и рабочий пример, где проходило панельное обсуждение.
На сегодняшний день отрасль гораздо быстрее внедрила подход адаптивного повторного использования для исторически значимых (и красивых с архитектурной точки зрения) зданий. Тем не менее, это должно также распространяться на восстановление зданий, которые просто достигли конца своего срока службы.
Эстетические основания не являются осмысленными основаниями для наших городов. Нам необходимо более глубоко задуматься о том, каковы наилучшие результаты для городов, и неизбежно, что все эти результаты необратимо связаны с сокращением выбросов углерода и повышением благосостояния граждан и окружающей среды.
Здесь я описываю три способа поощрения адаптивного повторного использования стареющих активов наших городов.
Мельбурн, Коллинз-стрит.
Правительственная политика
Повышение жизнеспособности проектов реконструкции — один из лучших способов добиться лучших экологических результатов для наших городов, и государственные стимулы могут сыграть в этом важную роль. Возьмите Мельбурн в качестве примера. Позже в этом году в плане нулевого углеродного строительства города Мельбурна будут изложены различные инициативы, чтобы в конечном итоге увеличить количество адаптивных проектов повторного использования более чем в десять раз по сравнению с текущим предложением. Этот резкий рост отражает радикальный сдвиг в безотлагательности решения проблемы воздействия наших зданий на окружающую среду. Я решительно поддерживаю эти усилия по увеличению количества проектов реконструкции в центральном деловом районе Мельбурна и приветствую активизацию обсуждения по всей стране инициатив, которые значительно улучшат коммерческую жизнеспособность таких проектов.
90 Collins Street, реализуется проект адаптивного повторного использования.
Общеотраслевые стимулы
Одна из проблем, которая в настоящее время препятствует внедрению адаптивного подхода повторного использования, заключается в том, что снос часто является более дешевым решением для модернизации наших зданий, и поэтому необходимо повысить жизнеспособность и стимулы для того, чтобы делать все возможное. В настоящее время в Мельбурне действуют очень строгие ограничения по соотношению участков и отступлениям, поэтому, возможно, стоит начать пересматривать, как эти правила должны применяться, если вы сохраняете здание, а не начинаете с нуля. Тщательно продуманная реформа наших схем планирования может открыть доступ ко многим проектам и устойчивым практикам, которые раньше были просто невозможны с коммерческой точки зрения.
Зрители на панельной дискуссии Adaptive Reuse в Мельбурне во время недели дизайна 2023.
Поощрение за хорошее поведение
В нашей схеме планирования уже есть некоторые компоненты, которые предлагают стимулы для более широкого вклада сообщества, такие как произведения искусства, дорожки или зеленые насаждения. Возможно, может быть гибкость в области площади или высоты для адаптивного повторного использования, если существующее здание соответствует существующим элементам управления участками, и можно добавить несколько дополнительных этажей. Увеличение пособий переопределит, сколько проектов по реконструкции может быть реализовано, и поможет городу достичь своих экологических целей. Имея общую цель для достижения очень устойчивых результатов и правильные инициативы для воплощения этих проектов в жизнь, мы можем исправить ошибки прошлого и улучшить нашу искусственную среду с помощью биофильного дизайна, удобных напольных покрытий и эффективной вентиляции, создавая более здоровые города и более счастливых людей. . Вместо того, чтобы спрашивать: «Почему мы должны сохранить это здание?» Я считаю, что определяющий вопрос, который должны задавать советы, разработчики и архитекторы: «Каковы причины его сноса?». В конце концов, когда дело доходит до устойчивого развития, мы можем либо многое выиграть, либо все потерять.
Ники Дробис — партнер Fender Katsalidis. Прочтите недавнюю историю Ники, в которой излагаются 4 «большие идеи», которые будут определять архитектуру в 2023 году.
Мы думаем, вам может понравиться эта статья о партнерстве McGregor Coxall и Yulendj Weelam Lab.
