Отделка от застройщика или самостоятельный ремонт

Последние несколько лет перед людьми, задумывающимися о покупке недвижимости все чаще встает вопрос: «Что выбрать: квартиру с отделкой от застройщика или без отделки и с последующим самостоятельным ремонтом?» .

Вопрос, на наш взгляд, довольно спорный, а ответ на него для каждого отдельного случая индивидуален.

Мы очень надеемся, что именно эта статья поможет вам определиться с нелегким выбором между покупкой квартиры с отделкой от застройщика или квартиры без отделки. Поэтому давайте для начала рассмотрим преимущества и недостатки обоих вариантов.

• в прямом смысле это слова «голые» стены
• заведенные коммуникации и выводы под сантехнику
• только несущие стены, колонны или пилоны
• в некоторых случаях полностью возведенные и/или намеченные зоны черновых перегородок

• относительно низкая ценовая категория жилой площади
• возможность делать ремонт, основываясь на своих предпочтениях и представлениях об идеальном интерьере
• возможность создать планировку квартиры, удобную именно для вас и вашей семьи
• возможность разработать уникальный интерьер совместно со студий дизайна
• возможность самостоятельно выбирать подходящих подрядчиков, строительные бригады, мебель и материалы
• возможность полностью контролировать все процессы ремонта от черновой до финишной отделки
• возможность делать ремонт постепенно, растягивая денежные затраты на необходимый промежуток времени. 

• невозможно переехать в новую квартиру сразу после ее покупки
• процесс ремонта и отделки может затянуться на очень длительный промежуток времени
• ремонт будет отнимать времени, сил и нервов
• придется руководить всеми процессами, связанными с ремонтом, самостоятельно или нанимать людей, управляющих технологиями проведения всех необходимых работ
• в течение первых полугода- года возможно появление звуков ремонта в новостройке у соседей
• расходы на ремонт не покрываются ипотечным кредитом (если квартира куплена в ипотеку)

• полностью готовая под переезд квартира
• выполненные все без исключения ремонтные работы, в том числе установленная мебель и сантехника

Источник изображения: https://www.pik.ru

• экономия времени (не нужно искать жилье на время ремонта)
• возможность быстрого и безболезненного переезда в новую квартиру
• ремонт от застройщика, в целом, будет дешевле на 20-30%, чем самостоятельный такого же класса (это связано с оптовыми закупками мебели и материалов застройщиком и потоковыми работами во всем доме)
• гарантия на отделочные работы от строительных компаний, а не от частных бригад строителей
• отсутствие постоянных звуков ремонта (речь идет о новостройках), в течение примерно первых полугода — года после покупки квартиры
• ремонт входит в стоимость жилья, а значит и в ипотечный кредит, ставки по которому зачастую более выгодные для заемщика

Источник изображения: https://www.pik.ru

• невозможность реализовать собственные пространственно-планировочные решения, которые будут удобны и комфортны именно для вас
• невозможность разработать индивидуальный интерьер с дизайнером или самостоятельно
• итог ремонта может оставить вас не совсем довольными (ремонт делался без согласования с покупателем, поэтому эстетические характеристики могут частично вас не устраивать)
• возможно использование застройщиком не высококачественных материалов, что скажется на времени эксплуатации мебели, сантехники или отделочных материалов
• возможны нарушения в технологиях черновой отделки, что скрыто под чистовой отделкой и выявится только с течением времени

Источник изображения: https://www.pik.ru

Основываясь на всех вышеупомянутых плюсах и минусах как квартир с черновой отделкой, так и квартир с отделкой от застройщика можно сказать, что оба варианта имеют очень весомые аргументы и за, и против. 

Однако, каждый потенциальный покупатель должен делать выбор самостоятельно в зависимости от личных целей, возможностей и  предпочтений в данный промежуток времени.

Закажите дизайн интерьера в современном стиле: yana@yarasheva.design