Участок Docklands площадью в один гектар, разработанный Эшем Морганом, создаст образ жизни «городской деревни», богатый удобствами и местами для общения с общественностью. Проект обеспечит проживание в деревне более чем 900 квартир в трех башнях, окружающих центральную площадь. Район сочетает в себе общественную жизнь, торговлю и отдых, предоставляя жителям доступ к множеству общих объектов и мест для отдыха, расположенных рядом с местными магазинами, общественным транспортом и центральным деловым районом Мельбурна.
Поскольку более 67 процентов жителей Доклендса уже арендуют жилье, программа District Living была разработана для обслуживания как работающих специалистов, так и семей, которые хотят быть ближе к начальной школе Доклендса.
Саймон Топлисс.
Директор Warren and Mahoney Саймон Топлисс говорит, что проект будет иметь решающее значение в развитии Доклендса как желательного и очень пригодного для жизни внутреннего пригорода Мельбурна. Разработанный с целью создания динамичной городской деревни, он продемонстрирует потенциал сектора строительства для сдачи в аренду в целях развития сильных и устойчивых сообществ.
«Модель строительства под аренду создает идеальные условия для подключения», — говорит Топлисс. «Участок площадью в четверть акра больше не является реальностью для многих австралийских семей, но чувство общности все еще может быть достигнуто благодаря щедрости общих удобств этого проекта».
Директор по развитию AsheMorgan Мэт Стоддарт говорит, что проект направлен на создание экосистемы, объединяющей поколения: «Мы хотели понять не только демографические группы, которые могут жить в District Living, но и подумать о том, как эти люди собираются прожить свою жизнь. И мы намеревались соединить точки между потребностями будущей аудитории и характером удобств. Потому что, хотя этот проект направлен на решение проблемы нехватки жилья в Мельбурне, в основе проекта лежит желание по-настоящему улучшить социальные связи и опыт, создавая настоящую деревенскую атмосферу».
Топлисс говорит, что District Docklands также призван способствовать развитию чувства инклюзивности в многообразии: «Благодаря дизайну District Living предоставляет жителям расширенные возможности встречаться и комфортно общаться с соседями из разных слоев общества и типов семей».
Связанный: Сюзанна Пайн комментирует строительство под аренду
Этот проект также был задуман через призму здоровья: более 6500 квадратных метров общих пространств для активности, развлечений и движения. Они включают в себя общественные кухни и обеденные зоны, места для выгула собак и открытые площадки для игр нескольких поколений. «District Living также находится рядом с Capital City Trail, трассой протяженностью 29,6 км, соединяющей все самые любимые центральные пригороды Мельбурна», — добавляет Топлисс.
Напротив, целенаправленная рабочая среда в помещении, известная как «Студия», предоставит арендаторам офис, которого у них нет в своих квартирах. «Тихие рабочие места — это место, где жители могут работать удаленно, но за пределами своего непосредственного жилого помещения».
Добавление нового пешеходного перехода через пристройку к Сент-Мангос-лейн соединит центральную площадь и Литтл-Доклендс-Драйв, обеспечивая заметный вход в территорию: «Это соединение создает более тонкую структуру на уровне улицы и создает ценные возможности для привлекательной розничной торговли. Интерфейс площади, который только дополняет окрестности», — говорит Топлисс.
Что касается эстетики трех жилых башен, Топлисс говорит, что массовость и материальность были разработаны для создания целостной территории, но при этом обеспечивающей некоторое визуальное разнообразие, которое определяет центральные районы города.
Проектировщики также заявляют, что здание будет включать в себя эффективные и высокопроизводительные коммунальные услуги, а также уважение к стране. Проект будет полностью электрическим и получит рейтинг NatHERS 7,5.
Уоррен и Махони
warrenandmahoney.com
Изображений
Рендеры любезно предоставлены Уорреном и Махони.
Мы думаем, что вам также может понравиться эта история о плотности застройки на церемонии вручения наград Victorian Architecture Awards.
