Skip to main content

Жилищный манифест Нового Южного Уэльса |

Правительство Нового Южного Уэльса официально объявило о комплексе планов по борьбе с жилищным кризисом в штате, в рамках которого будет построено 185 000 домов посредством внесения изменений в правила зонирования и планирования, концессий застройщикам и изменения будущей линии метро West.

Премьер-министр Крис Миннс выступил на пресс-конференции вместе с рядом своих помощников, чтобы полностью раскрыть план. 39 удачно расположенных районов в Большом Сиднее, Хантере, Иллаварре и других регионах станут объектами застройки с высокой плотностью застройки, причем восемь из этих участков – Бэнкстаун, Бэйс-Уэст (на фото концепция генерального плана), Белла-Виста, Воронье гнездо, Хоумбуш , Хорнсби, Келливилл и Маккуори-Парк – отмечены как приоритетные районы.

Приоритетные районы будут иметь радиус 1200 метров вокруг железнодорожных станций, зонирование которых правительство изменит, чтобы обеспечить высокую плотность застройки, при этом 15 процентов указанной застройки будет посвящено доступному жилью. Предполагается, что к 2027 году в восьми зонах, которые также будут классифицироваться как специальные развлекательные зоны, будет построено 47 800 домов.

На оставшихся 31 вокзале, где будет введен радиус 400 метров вокруг железнодорожных станций, включая Госфорд, Вайонг, Северный Вуллонгонг и Гамильтон, будут увеличены ограничения по высоте, в то время как правительство пообещало выделить 520 миллионов долларов на создание инфраструктуры и объектов общественного пользования, включая парки и дорожки. и активная транспортная инфраструктура.

«Впервые город объединяет инфраструктуру общественного транспорта с новым жильем. У нас не может быть такой ситуации, как в последнее десятилетие, с новым жильем и отсутствием инфраструктуры», — говорит премьер-министр Крис Миннс.

«Сегодня мы стиснем зубы и строим будущее жилье для нужд Сиднея».

Чтобы повысить статистику в Сиднее (всего шесть домов на 1000 человек каждые 12 месяцев), застройщикам будет предоставлено два года на представление предложений по развитию для борьбы с накоплением земли после приобретения участков. Неназванные стимулы были также упомянуты правительством на пресс-конференции.

Президент отделения Австралийского института архитекторов Нового Южного Уэльса и основатель SJB Адам Хэддоу считает, что эти объявления многообещающи для нынешних и будущих жителей Сиднея.

По теме: «Недостающая середина» и плотность застройки

Адам Хэддоу, на фото как участник Your Moment INDESIGN.Отмеченная наградами улица Ватерлоо, 19, автор SJB, фотография Энсона Смарта.

«Отрадно, что правительство заинтересовано в разрешении жилищного кризиса и пытается найти решения. Мы находимся на поворотном этапе», — говорит он.

«Сидней — очень желанный город. Очень много желающих здесь жить. Что начинает происходить, так это потребность людей спать тяжело. Нам нужно найти больше жилья, сделать его более доступным. Это должно быть разделено между правительством и частным сектором. Нам нужно больше социального жилья, доступного жилья и нового государственного жилья. Хорошо, что они сосредоточены на чем-то».

Хэддоу воодушевлен перспективой того, что лучшие и самые яркие архитекторы Нового Южного Уэльса и Австралии будут проектировать и поставлять первоклассное жилье для жителей Сиднея.

«Архитекторы лучше всего подходят для создания высококачественного жилья. Мы хорошо осведомлены об этом, понимаем проблемы и можем сбалансировать противоречивые вопросы. Наша профессия хорошо в этом разбирается, и мы построим одно из лучших домов в мире.

«Что важно, так это стабильное правительство с четкой повесткой дня и приоритетами. Вам не нужно правительство, которое меняет свое мнение каждые пять минут. Чем точнее и прямолинейнее правительство сможет подходить к этим инициативам, тем лучше. Индустрия развития, скорее всего, будет действовать в этом направлении напрямую и немедленно. Широкая общественность также должна быть вовлечена в обсуждение.

«Задача сообщества, помимо архитектурной индустрии, заключается в изменении нашего мышления. Если мы хотим, чтобы для наших семей, друзей и родственников были дома и чтобы мы жили справедливо, мы должны перестать думать о том, хорошо это или плохо. Это большое изменение мышления, но мы должны сделать это ради тех результатов, которых мы все заслуживаем».

Правительство Миннса подтвердило, что оно достигло Меморандума о взаимопонимании с Австралийским клубом газонов о реконструкции нынешнего ипподрома Роузхилл в «мини-город» с населением 25 000 человек. Новая станция Metro West также будет создана в Роузхилле, а Turf Club перенесет трассу в другое место, что принесет значительный непредвиденный доход, который, по оценкам, составит примерно 5 миллиардов долларов.

Мы думаем, что вам также может понравиться эта история о вопросах плотности на церемонии вручения наград Victorian Architecture Awards.

Яна Ярашева

Для меня дизайн интерьера — это в первую очередь искусство. А безупречное чувство стиля и вкуса, богатая фантазия и индивидуальный подход на базе фундаментальных архитектурных знаний, полученных в МАрхИ, и международного опыта — это ключ к воплощению самой смелой мечты в реальность.