Последние несколько лет перед людьми, задумывающимися о покупке недвижимости все чаще встает вопрос: «Что выбрать: квартиру с отделкой от застройщика или без отделки и с последующим самостоятельным ремонтом?» .

Вопрос, на наш взгляд, довольно спорный, а ответ на него для каждого отдельного случая индивидуален.

Мы очень надеемся, что именно эта статья поможет вам определиться с нелегким выбором между покупкой квартиры с отделкой от застройщика или квартиры без отделки. Поэтому давайте для начала рассмотрим преимущества и недостатки обоих вариантов.

Квартира без отделки

Общие характеристики:

  • в прямом смысле это слова «голые» стены
  • заведенные коммуникации и выводы под сантехнику
  • только несущие стены, колонны или пилоны
  • в некоторых случаях полностью возведенные и/или намеченные зоны черновых перегородок

Плюсы:

  • относительно низкая ценовая категория жилой площади
  • возможность делать ремонт, основываясь на своих предпочтениях и представлениях об идеальном интерьере
  • возможность создать планировку квартиры, удобную именно для вас и вашей семьи
  • возможность разработать уникальный интерьер совместно со студий дизайна
  • возможность самостоятельно выбирать подходящих подрядчиков, строительные бригады, мебель и материалы
  • возможность полностью контролировать все процессы ремонта от черновой до финишной отделки
  • возможность делать ремонт постепенно, растягивая денежные затраты на необходимый промежуток времени. 

Минусы:

  • невозможно переехать в новую квартиру сразу после ее покупки
  • процесс ремонта и отделки может затянуться на очень длительный промежуток времени
  • ремонт будет отнимать времени, сил и нервов
  • придется руководить всеми процессами, связанными с ремонтом, самостоятельно или нанимать людей, управляющих технологиями проведения всех необходимых работ
  • в течение первых полугода- года возможно появление звуков ремонта в новостройке у соседей
  • расходы на ремонт не покрываются ипотечным кредитом (если квартира куплена в ипотеку)

Закажите авторский дизайн

Закажите авторский дизайн

Позвонить

Квартира с отделкой от застройщика

Общие характеристики:

  • полностью готовая под переезд квартира
  • выполненные все без исключения ремонтные работы, в том числе установленная мебель и сантехника

Источник изображения: https://www.pik.ru

Плюсы:

  • экономия времени (не нужно искать жилье на время ремонта)
  • возможность быстрого и безболезненного переезда в новую квартиру
  • ремонт от застройщика, в целом, будет дешевле на 20-30%, чем самостоятельный такого же класса (это связано с оптовыми закупками мебели и материалов застройщиком и потоковыми работами во всем доме)
  • гарантия на отделочные работы от строительных компаний, а не от частных бригад строителей
  • отсутствие постоянных звуков ремонта (речь идет о новостройках), в течение примерно первых полугода – года после покупки квартиры
  • ремонт входит в стоимость жилья, а значит и в ипотечный кредит, ставки по которому зачастую более выгодные для заемщика

Источник изображения: https://www.pik.ru

Минусы:

  • невозможность реализовать собственные пространственно-планировочные решения, которые будут удобны и комфортны именно для вас
  • невозможность разработать индивидуальный интерьер с дизайнером или самостоятельно
  • итог ремонта может оставить вас не совсем довольными (ремонт делался без согласования с покупателем, поэтому эстетические характеристики могут частично вас не устраивать)
  • возможно использование застройщиком не высококачественных материалов, что скажется на времени эксплуатации мебели, сантехники или отделочных материалов
  • возможны нарушения в технологиях черновой отделки, что скрыто под чистовой отделкой и выявится только с течением времени

Источник изображения: https://www.pik.ru

Вывод:

Основываясь на всех вышеупомянутых плюсах и минусах как квартир с черновой отделкой, так и квартир с отделкой от застройщика можно сказать, что оба варианта имеют очень весомые аргументы и за, и против. 

Однако, каждый потенциальный покупатель должен делать выбор самостоятельно в зависимости от личных целей, возможностей и  предпочтений в данный промежуток времени.

Яна Ярашева

Яна Ярашева

Для меня дизайн интерьера — это в первую очередь искусство. А безупречное чувство стиля и вкуса, богатая фантазия и индивидуальный подход на базе фундаментальных архитектурных знаний, полученных в МАрхИ, и международного опыта — это ключ к воплощению самой смелой мечты в реальность.

Лучшие статьи о дизайне интерьера

Лучшие статьи о дизайне интерьера

Заказать расчет

Заказать звонок

консультация с дизайнером